威海市房地产拍卖有限公司 - 联系人:孙丽

山东省威海市房产拍卖有限公司于1995年9月经山东省经济委员会、山东省工商行政管理局联合批准成立的全民所有制企业，2003年3月改制为有限责任公司。隶属市房地产管理局。现有从业人员10人，其中大专以上文化程度8人、拍卖师4人、从业资格人员8人。

　　完善的拍卖章程

　　我们有完善的拍卖章程，合理的拍卖程序及严格的管理制度，九五年拍卖行成立伊始，我们便组织人员分赴北京、上海、南京、武汉、福州等地考察学习，在不断学习和借鉴外地经验的基础上结合我们的实际，设置了机构、配备了各类专业人员，制定了《威海市房地产拍卖行章程》明确了拍卖宗旨，并建立了一整套拍卖程序，从接受拍卖委托、标地、审查、报批、现场查勘、资料调查、评价评估、到广告发布、拍卖现场公证、产权过户等各项环节都有章可循，并互相衔接，使各岗位的工作人员都能严格按规章办事，切实遵循分开、公正、公平和价高者的原则，同时为了加强内部的管理，提高企业的生机与活力我们还制定了各项规章制度，使我们的企业能以良好的工作作风和规范的工作程序，热情周到的服务态度面向社会、面向群众。

　　卓越的房地产专业知识和拍卖人才

　　我们拥有一批具有丰富的房地产专业知识和拍卖专业知识的人才，由于房地产有其区域性和不可移动性等特点，所以房地产的拍卖不同于其他物品的拍卖，房地产的权属性质、使用功能、配套设施、结构装修、新旧程度、耐用年限等因素，直接影响房地产拍卖的成功与否，因此在拍卖过程中都要进行充分的考察和认真的鉴定，这就决定着房地产的拍卖具有较强的专业性，不具备一大批房地产的专业人员是难以操作的，而我们现有的执业人员，他们都在房地产工作多年，有丰富的房地产管理经验，熟知房地产专业的法规和房地产开发、经营、管理、评估的专业知识，同时，我们对各类专业人员，又加紧进行培训，每年都有计划的选派业务骨干参加国家和省举办的各类专业培训，通过培训使业务人员的政策理论水平及业务操作技能都有了明显的提高，目前我行所有的房地产专业骨干人才之多，在全省拍卖行业当属领先之列。

　　先进的房产管理

　　我行可借助房产管理的优势，解决和理顺拍卖标地遗留的复杂问题，与市场业务同步运行，实行从产权鉴定、评估、拍卖、转移等一条龙的服务。由于历史的原因，拍卖的房地产经常会出现证件丢失，六至不清，房屋所有权与土地使用权分离，配套设施不全，抵压、查封、冻结等现象，如不了解和弄清楚这些问题，势必要影响拍卖过程，造成拍卖结果无效。而房地产管理部门通过对全市所有的房地产产权登记、转移、抵押、评估、中介、租等各个环节的管理，可为房地产拍卖行在拍卖中进行产权验证、查清抵押、查封、冻结等情况，拍卖后，又能使分离的房屋合一，以及在办理产权转移等过程中提供方便，同时房地产拍卖作为房地产管理局的一个组成部分，完善了市场的整体功能，为群众提供高效率的登记--评估--拍卖--转移等一条龙服务。

　　良好的拍卖环境和拍卖设施

　　我们具有良好的拍卖环境和先进的拍卖设施。威海市房地产拍卖行注册资金118万。拍卖行设在房地产交易市场内，场地宽阔、设施先进，同时还拥有电脑多媒体网络系统，大屏幕彩电、复印机等，可大量储存和展示拍卖标地物等多种状况入所有资料信息，同时还可利用多媒体微机和房地产信息网络及时准确的向全国各地发布拍卖广告。

　　丰富的房地产拍卖经历和拍卖经验

　　我行拥有着丰富的房地产拍卖经历和拍卖经验，我行成立九年多时间已成功的举办多次大型房地产拍卖会，通过对每期拍卖会的标地、低价、拍卖方法和技巧的探索和研究之后，我们找出了影响标的成交的一系列因素，并制定相应的解决措施，应用于拍卖实践中去，使房地产的拍卖，卖出的合理合法，买进来的放心如意。